שלב הריסת המבנים בפרויקטים של התחדשות עירונית נחשב לאחד השלבים הרגישים והמסוכנים ביותר במחזור החיים של פרויקט בנייה. בניגוד לבנייה מן היסוד, שבה התהליך מבוקר ועוקב אחר תוכניות יציקות ברורות, הריסה של מבנה ישן דורשת התמודדות עם אלמנטים לא צפויים בשלד, עבודה בסביבה עירונית צפופה, וניהול קפדני של אנרגיה מכנית כבדה. משום כך, נוכחותו של מנהל עבודה להריסת מבנים בעל הסמכה מתאימה אינה רק דרישה חוקית, אלא עמוד התווך הבטיחותי של האתר כולו.

חברות בנייה רבות מבינות כיום כי הצלחתו של שלב זה תלויה באופן ישיר באיכות כוח האדם הניהולי המוצב בשטח. מנהל עבודה מקצועי בתחום ההריסות נדרש לשלב בין ידע הנדסי מעשי לבין יכולת אכיפה בלתי מתפשרת של תקנות הבטיחות מול פועלים וקבלני משנה.

החובות הסטטוטוריות של מנהל העבודה בשלב הפירוק וההריסה

פקודת הבטיחות בעבודה מטילה אחריות משפטית ופלילית אישית על מנהל העבודה בכל הנוגע לניהול הסיכונים באתר. על פי ההנחיות של מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית, אסור לבצע שום פעולת כרסום, פירוק או הריסה של מבנה ללא מינוי רשמי של מנהל עבודה ששמו דווח ומאושר על ידי מפקח העבודה האזורי.

לפני שתחילת העבודות הפיזיות בשטח, מנהל העבודה נדרש לבצע שורה של פעולות הכנה מחייבות:

• אימות ניתוק תשתיות מלא: וידוא קבלת אישורים חתומים בכתב מחברות הגז, החשמל והמים על ניתוק מוחלט של המבנה מהרשת העירונית כדי למנוע אסונות בשטח.

• בדיקת חומרים מסוכנים: איתור אלמנטים של אסבסט במבנה הישן. במידה ומתגלה אסבסט, מנהל העבודה מחויב לעבוד בתיאום עם קבלן מורשה ולפי ההנחיות של המשרד להגנת הסביבה לצורך פינוי בטוח לאתרים מורשים.

• ניהול יומן האתר: תיעוד יומיומי דיגיטלי של כל שלבי ההריסה, בדיקות תקינות כלי הצמ"ה (ציוד מכני הנדסי) ותדריכי הבטיחות שבוצעו לעובדים.

אתגר איתור כוח אדם ניהולי מוסמך לעבודות הריסה

המחסור הכרוני במנהלי עבודה מנוסים מורגש בענף הבנייה כולו, אך הוא מקבל משנה תוקף כשמדובר במציאת מנהל עבודה להריסת מבנים. מדובר בהתמחות ספציפית הדורשת קור רוח, יכולת קריאת תוכניות הנדסיות הפוכות (פירוק העומסים מלמעלה למטה), וניסיון מוכח בעבודה עם מחפרים ארוכי זרוע ומספריים הידראוליים בלב שכונות מגורים פעילות.

קבלנים רבים המפרסמים מודעות דרושים כלליות מוצאים את עצמם מוצפים בקורות חיים של מועמדים שאינם מחזיקים בתעודות ההסמכה הנדרשות מטעם משרד העבודה, מה שמוביל לעיכובים קריטיים בתחילת הפרויקט ולנזקים כלכליים כבדים.

כדי לפתור את מצוקת כוח האדם הזו בצורה מקצועית ובטוחה, חברות בנייה ויזמים פונים לפתרונות גיוס ממוקדים לענף. דרך סוכנות כוח האדם והשירותים המקצועיים של אתר אנשי הבניין – cwa.org.il יכולים מעסיקים לאתר מנהלי עבודה מוסמכים שעברו סינון קפדני והתאמה מלאה לאופי הפרויקט. העבודה מול גוף מקצועי כמו אנשי הבניין – cwa.org.il מבטיחה לחברה שקט תעשייתי, מניעת פניות סרק, והצבת איש מפתח מנוסה בשטח שמכיר את דרישות החוק ומוודא שהחברה פועלת בהתאם לסיווגה ברשם הקבלנים.

ניהול סיכונים בשטח: הגנה על עובדים ומבנים סמוכים

במהלך ביצוע ההריסה, מנהל העבודה ניצב בחזית אכיפת הבטיחות מול כוח האדם הפועל באתר ומול עוברי האורח ברחוב. העבודה דורשת ניהול סיכונים אקטיבי בכל רגע נתון:

1. הגדרת אזורי סכנה (שטח סטרילי): מנהל העבודה חייב לוודא שכל שטח נפילת החומרים מגודר בצורה הרמטית, וכי חל איסור מוחלט על כניסת פועלים או אנשים לא מורשים לטווח הפעילות של כלי המכני הכבד.

2. מניעת מפגעי אבק ורעש: הפעלת מערכות שיקוע אבק (תותחי מים ומתזים) ישירות על מוקד הכרסום כדי למנוע זיהום אוויר קשה בשכונה ושמירה על בריאות העובדים באתר.

3. סקר מבנים ותיעוד מצב קיים: תיעוד קפדני של המבנים הסמוכים לפני תחילת העבודה, כדי להבטיח הגנה משפטית לחברה הקבלנית במקרה של תביעות נזיקין עתידיות בגין סדקים או תזוזות בקרקע.

בחירה נכונה של מנהל עבודה להריסת מבנים, בשילוב הסתמכות על מערך כוח אדם מקצועי ומפוקח, היא הנוסחה היחידה להשלמת שלב הפירוק בצורה חלקה, בטוחה ורווחית, המאפשרת מעבר מהיר ויעיל לשלבי הבנייה הבאים.